BEMS

BEMS（建物エネルギー管理システム）とは

BEMS は Building Energy Management System の略で、ビル全体のエネルギー使用状況を計測・記録・分析し、運用最適化につなげるシステムの総称です。電気・ガス・水道・空調・照明など、各設備のエネルギー消費を一元的に見える化します。

主な機能

• 設備別・系統別の電力使用量計測
• 月次・年次レポートの自動生成
• 異常検知（通常運用範囲外の消費パターン）
• 季節・時間帯別の運用最適化
• テナント別エネルギー按分

導入メリット

「測れないものは改善できない」という言葉通り、BEMSによる見える化が省エネ運用の第一歩です。導入後は月次レポートを基に、空調・照明の運用ルール改善、テナント様への省エネ協力依頼、設備更新の優先順位付けが可能になります。

補助金活用

経済産業省「省エネルギー投資促進支援事業費補助金」、環境省「ZEB化等支援事業費補助金」、福岡県・福岡市の中小企業向け省エネ補助金などが BEMS 導入で活用可能なケースがあります。